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理财:lpr利率怎么转 什么时间转换

3月起,房贷族可以做一道选择题,很多人准备办理房贷“换锚”手续,但具体怎么办,到哪里办?

在当前特殊时期,可以通过贷款银行的手机银行、网上银行办理业务,后续视疫情发展,将逐步开通线下渠道,届时可以到全国各大银行营业网点智慧柜员机、柜台、个贷中心办理。

不过很多心急的房贷族,还是希望尽早办理,虽然正处于疫情特殊时期,但完全可以在线上解决。

什么时间转换?

答:根据人民银行公告,自2020年3月1日起至8月31日止,金融机构需要与客户协商定价基准转换事宜。

如何转换为LPR

房贷怎么转换成LPR?

答:根据人民银行公告,按照“等价转换”原则,用您现在的利率水平倒算出加点数值,将“基准利率上下浮”(做乘法)转换为“LPR加点”(做加法)。

加点数值怎么算?

答:加点数值=您现在的利率水平-2019年12月发布的LPR;加点数值可为负值;加点数值确定后固定不变。

例如,小张的房贷是20年期, 利率水平为基准利率下浮10%(4.9%×(1-10%)=4.41%)。小张在建行手机银行上选择转换为LPR,在转换时点“等价转换”倒算出的加点数值为-0.39% (-39BPs)=4.41%(小张现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)。加点数值(-39BPs)确定后固定不变。

注意:具体可以查询贷款银行行的官网公告,或者咨询贷款银行。转换是央行的通知,银行不会不执行的。只是有的早有的晚。

共同办理的贷款,需要所有共同借款人一起确认。

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