你的位置:心得股票学习网 > 股市导航 > 「绿地控股集团」万达恒大加速私有化

「绿地控股集团」万达恒大加速私有化

绿地控股集团万达恒大加速私有化这篇文章是由心得股票学习网为精心整合提供,同时您也可以通过本站其它页面了解更多关于000726、qq空间影响力积分、百度和讯、米牛等内容,我们会每日更新股票行情、证券股吧、基金信息、股市导航等金融板块文章,尽请订阅阅读。

周一收盘,香港股市连续第二个交易日下跌。恒指早盘低开后,盘中跌幅一度扩大至最高200点以上,收于21304.44点,全天下跌162.6点,跌幅为0.76%。一个交易日减少近13%,至559.12亿港元。

蓝筹股整体下跌,腾讯控股(00700.HK)和汇丰控股(00005.HK)跌幅均超过1%。香港联合交易所(00388.HK)跌逾2%,收市报200港元。恒安国际(01044.HK)下跌近3%,成为昨日蓝筹股表现最弱的股票;康师傅(00322.HK)逆市升2.33%,收报9.2港元,成为昨日表现最佳的蓝筹股。

绿地控股集团

从该行业的角度来看,内地房地产股无疑是最受关注的行业之一。万达商业(03699.HK)昨日开盘前申请停牌。据报道,该公司将宣布一项40亿美元的私有化交易。此外,恒大地产(03333.HK)刚刚宣布其在深圳上市的中国上市房地产公司嘉凯城的所有权,昨日逆市上涨,股价上涨3.69 ,收于5.9港元。

恒大返还A股的准备工作基本完成

恒大地产24日宣布,公司以每股3.79元的价格从浙商集团,杭州钢铁集团,国大集团等手中收购嘉凯城约9.52亿股,总价值约36.1亿元人民币。 ,占股本总数的52.78%。因此,恒大将成为嘉凯城的控股股东。

资料显示,嘉凯城是浙江省国有资产监督管理委员会下属唯一的房地产上市公司。2009年,该公司在深圳证券交易所上市,资产近350亿元。关于此次收购,一些内部人士指出,获得国内上市平台已成为重返A股的重要捷径。收购完成后,恒大回购A股的准备工作基本完成。加快在香港市场的私有化将是该公司的下一个重要举措。

根据交易数据,恒大地产在2015年共回购了约19.23亿股该公司股票,涉及资金约103亿港元;实际上,早在2014年,恒大还斥巨资大量购回股票,共回购了近59亿港元的16.3亿股股票。目前,公司股东的多数股权比例接近75%,这意味着公司距离完成私有化仅一步之遥。

市场人士认为,恒大的收购将丰富公司的土地储备资源,并进一步增加一,二线城市项目的比例。同时,拥有国内A股上市平台将增强公司继续融资的能力。兴业证券(Industrial Securities Securities)的分析师何志忠说,目前,恒大的债务相对较大,离岸债务很多。如果公司被私有化或放弃其H股上市地位,则公司未来的财务评估和信用评级会带来一些不便,因此,不排除公司回归A股是为了争取额外的融资。平台,这将有助于其未来在内地,香港和其他海外市场的融资。

万达商业可能会增加私有化报价

万达商业目前是中国最大的商业房地产开发商。该公司股价上周五收于51.3港元,高于先前提议的每股48港元的初步私有化价格。因此,该公司昨天的临时停牌意味着万达商业可能会再次提高私有化报价。

据悉,万达集团的母公司,房地产和娱乐集团万达集团此前曾告诉私人投资者,万达商业集团在大陆上市后,投资者将获得两倍的回报。国外消息人士援引消息人士的话说,目前,私人投资者正在帮助万达集团为万达商业的私有化交易提供资金,之后他们将拥有该退市实体的非上市,非流通股。

彭博社援引万达发给潜在投资者的文件显示,王建林董事长正在寻找潜在投资者,以帮助他收购万达商业地产(03699.HK)高达14.41%的股份。根据该文件,如果万达商业地产未能在2018年8月31日之前或在香港退市后的两年内未能在大陆上市,则万达集团将回购股票,回购价格将保证为国内投资者提供12%的收益。海外投资者的年收益率为10%。同时,为了提高投资者的信心,万达还强调,在中国内地上市的一些房地产公司的估值水平是在香港上市的可比房地产公司的三倍以上。

香港证券业持牌人王亚元认为,文件中有两点需要注意:首先,在理论上最好的情况下,针对回报率约为三倍的声明是针对潜在投资者的。计算出1.2倍的平均市净率。如果万达能够以相同的价格上市,价格将最多是万达集团提出的48港币的两倍;其次,万达分别向海外和国内投资者提供12%和10%的保证回报率,这更令人信服的是,48港元并不是万达商业最终的私有化要约。

王亚元指出,万达上市后股价已涨至近80港元,为股东提供了足够的盈利空间。从这个角度来看,王建林不需要向基本投资者提供12%或10%的等价优先回报。至于该文件所提及的三倍回报,如果以48港元上市的A股数目为3亿股,

假设在禁令到期之前,公司没有添加任何股票,那么凭借万达的实力和吸引力,确实有可能煽动这种市值超过100亿元的A股。

美国房地产公司回归A股的利弊

对于恒大和万达近期的频繁行动,一些香港股票分析师认为,重返A股趋势的主要原因之一是,国内住房公司在国内外市场的估值存在很大差异。以香港上市公司为例,香港上市的内地房地产股与A股房地产股之间的估值差距较大,例如:福百盛和绿地控股的市盈率分别为15倍和24倍,但香港房地产股的平均市盈率不到7倍。因此,领先的内地房地产企业回归A股不仅将有助于公司自身估值的提高和回归合理性,还将有助于增加A股市场中优质公司的供应,这将更加从长远来看有利于A股市场的长期稳定发展。

但是,也有一些外资机构对中国房屋公司的前景持悲观态度。在国际评级机构穆迪(Moody’s),绿地控股,越秀房地产(00123.HK),中远房地产(03377.HK),保利地产(600048.SH),横沥(香港)房地产发布的最新研究报告中,万达商业(03699).HK)万达商业地产(香港)和其他五家中国房地产公司的评级可能被下调,主要是由于这些公司的高负债率和弱势的盈利。穆迪表示,以上五家公司的评级均为Baa3,前景为负面。由于Baa3是最低的投资等级,因此上述公司降级后,它们将变为非投资等级或投机等级。

穆迪强调,上述房屋公司的债务状况,合同销售的完成(相对销售目标),回报率和未来的土地投资值得投资者密切关注。

以上是由心得股票学习网为您整理编辑绿地控股集团万达恒大加速私有化的全部内容,旨在促进信息交流。同时,为您提供000726、百度和讯、qq空间影响力积分、米牛等文章资讯。

声明:本文观点与本站立场无关,不承担任何责任。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请来电或致函告之,本站将在第一时间处理。未经证实的信息仅供参考,不做任何投资和交易根据,据此操作风险自担。本站拥有对此声明的最终解释权。

转载请注明:心得股票学习网 » 「绿地控股集团」万达恒大加速私有化

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

心得股票网 近期文章

心得股票网 随机推荐

股票入门基础知识 热门标签